“現(xiàn)在行情不同了，很多業(yè)主看著房子賣不掉，夜里都睡不踏實(shí)?！?/strong>李壯太清楚當(dāng)下賣房人的難——普通房源在市場上流轉(zhuǎn)，少則一年，多則兩年都是常事；尤其是那些“難賣的房子”：屋內(nèi)住著租戶，看房要反復(fù)約時(shí)間；業(yè)主不在本地，事兒多顧不上配合；或是步梯高樓層、戶型和剛需市場不匹配，更是連看房的人都寥寥無幾。

但難賣不代表賣不掉，關(guān)鍵在“如何賣”。為此，懿皇地產(chǎn)推出了“一般委托”與“獨(dú)家委托·賣得快”服務(wù)，旨在用專業(yè)運(yùn)營，大大縮短房主的等待周期，解決業(yè)主的賣房焦慮。

“一般委托”是幫業(yè)主把房源接入平臺(tái)的流量池，借助平臺(tái)曝光吸引意向客戶。而獨(dú)家委托即賣得快（以下稱賣得快）則是一項(xiàng)“定制化服務(wù)”：簽約后，團(tuán)隊(duì)會(huì)先給房子拍VR全景，進(jìn)行獨(dú)家置頂宣傳，并聯(lián)動(dòng)全市百余家門店共同推廣，甚至在58、安居客這些平臺(tái)購買私域流量做VIP推廣。這套組合拳，能讓房源曝光量提升5倍，如同給房子開了“綠色通道”。

最令人驚嘆的，是李壯團(tuán)隊(duì)創(chuàng)下的“3小時(shí)成交”紀(jì)錄。龍泉小區(qū)一套二樓房源，上午剛簽署委托，下午首次帶看便當(dāng)場簽約。這一“秒殺”式成交的背后，是兩大關(guān)鍵因素的完美疊加：其一，業(yè)主極度信任，主動(dòng)留下鑰匙，為看房打開了最大限度的便利之門；其二，房源在簽約后，通過精準(zhǔn)投流，迅速鎖定了最匹配的意向客戶。這不僅是一次運(yùn)氣，更是專業(yè)流程與極致配合催生的必然結(jié)果。

榮森世紀(jì)小區(qū)的一位業(yè)主對(duì)此感觸頗深。因要離開洛陽去外地發(fā)展，他著急出手一套步梯小三室，這類房源在市場本就“慢熱”。在與李壯簽署“賣得快”獨(dú)家委托后，經(jīng)紀(jì)人帶著客戶看了十余次房子，不到一個(gè)月就順利賣出房子。紫云花園的另一位常駐外地的業(yè)主，因早年通過李壯成功交易過，建立了深厚的信任，將一套難轉(zhuǎn)手的小一室步梯房全權(quán)委托，最終沒費(fèi)多少周折便圓滿售出。

最讓李壯難忘的，是半年前那位“三請(qǐng)才簽”的業(yè)主。起初業(yè)主對(duì)委托模式存著顧慮，李壯團(tuán)隊(duì)的小伙伴兩次上門，將市場分析、推廣計(jì)劃、過往案例一逐一講透，他才終于松口。沒想到簽約僅十天后，房子便順利成交。“不是我們能說，是我們把該做的事講清楚了，業(yè)主才愿意信?！?/strong>李壯說。

簽約只是服務(wù)的起點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)會(huì)專人跟進(jìn)維護(hù)：每次帶看后，第一時(shí)間向業(yè)主反饋客戶意見；周邊有類似房源成交，立刻同步最新成交價(jià)；線上點(diǎn)擊量、線下帶看次數(shù)，定期都會(huì)把數(shù)據(jù)匯報(bào)給業(yè)主。

入職八年，李壯說自己最大的變化，是“眼光從自己身上，移到了團(tuán)隊(duì)每一個(gè)人身上”。以前做經(jīng)紀(jì)人，關(guān)心的是自己單子的得失。如今做了店長，肩上沉了，心里裝的是跟著自己的人能不能都掙到錢。

“我們是一個(gè)團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)決不落下任何一個(gè)人?！?/strong>他說這話時(shí)，語氣平常，卻篤定。他特別關(guān)注每月工資單上數(shù)字偏少的同事，總會(huì)想辦法幫他們提升。

從2017年畢業(yè)加入懿皇，李壯也曾迷茫過，但憑著堅(jiān)持，一步步走到今天。他的業(yè)績自2023年起爆發(fā)式增長，店面業(yè)績突破百萬，今年預(yù)計(jì)將達(dá)130萬。

在懿皇的八年，他不僅站穩(wěn)了事業(yè)，也安頓了小家——愛人，就是在門店旁的醫(yī)院工作時(shí)相識(shí)、相知的。

談到團(tuán)隊(duì)，他臉上有光。店里8名員工，平均司齡三四年，人員極穩(wěn)定?！拔覀兊觊L溝通能力強(qiáng)，我們遇到搞不定的單子，他都幫著一起想辦法，有他在，我們心里都有底。”店員李彥曉說。上個(gè)月，他們店不僅榮獲了“控盤之星”，還摘得了“最佳人效獎(jiǎng)”。

在他的帶領(lǐng)下，團(tuán)隊(duì)每月目標(biāo)清晰、獎(jiǎng)勵(lì)分明，達(dá)完后還有團(tuán)建激勵(lì)。如今，“基本每月大家都會(huì)完成！”他笑著，語氣里藏不住的自豪。

雨依舊會(huì)落，獎(jiǎng)杯也會(huì)繼續(xù)增加。對(duì)于李壯和他的團(tuán)隊(duì)而言，二十六份委托，不僅是上個(gè)月的成績單，更是二十六份沉甸甸的信任。在這個(gè)連接著千家萬戶的行業(yè)里，他們深知，每一次鑰匙的交接，背后都是一個(gè)家庭的遷徙與夢想的流轉(zhuǎn)。

因此，他們所做的，遠(yuǎn)不止是促成交易。他們是以專業(yè)為舟，以真誠為火，暖人旅途。在平凡的日常里，成就著不平凡的價(jià)值托付。

柜子上那些一個(gè)個(gè)的獎(jiǎng)杯，靜默如初，仿佛在訴說著一個(gè)不變的真理：在這個(gè)時(shí)代，最動(dòng)人的故事，永遠(yuǎn)是由“人”與“信任”這兩枚最樸素的基石，一筆一畫，共同書寫的篇章。而他們的故事，正翻開新的篇章。